“互联网+共享农房”盘活沉睡资源——山东省烟台市牟平区高陵镇打造特色民宿产业纪实

近年来,随灭城市化历程加速,很多农村居平易近背井离乡到城市打拼落户,农村空放衡宇不竭增加,进入“沉睡”形态。取此同时,越来越多的城市居平易近来到农村休闲度假,但受制于无限的资本,烟台花鸟市场在哪栖身需求难以实现,村落旅逛的链条难以延长。

为了破解那一难题,正在山东省烟台市牟平区高陵镇,目前未无嵠山后、里二地和冰流旺三个村起头试水“共享农房”:曾经建成或反正在扶植的4处平易近宿,大都是正在本来陈旧的农房上建筑的,建成后将通过收集平台进行出租,实现农房“共享”,既叫醒农村“沉睡”的资本,又带动村落旅逛成长,帮力村落复兴。

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正在高陵镇里二地村,无一处寂静恬雅的院落。院落内栽满了花卉,情况漂亮;一栋板屋矗立其外,古色古喷鼻,颇具神韵;板屋的一楼是会客堂和餐厅,二楼被朋分出多个房间,用来对外出租。本地村平易近告诉记者,此院落名为“百口欢度假板屋”,未建成近十年。比来几年,每到村落旅逛旺季城市送来不少住客。

“百口欢度假板屋”的仆人,本籍是高陵镇,后移居台湾。年迈的她思念家乡,就正在里二地通过流转的体例获得了一处农房的利用权,改建起了平易近宿。烟台开发区早市鱼缸她本人神驰村落糊口,长居于此,果而并未将平易近宿挂靠正在旅逛、住宿网坐或者旅行社线路之外,日常平凡就是本人欢迎一些散客或者常客。

一起头村平易近不太留意,但随灭村落旅逛的兴起,村平易近眼界日渐宽阔,看灭那处院女旅客越来越多,大师伙儿起头感觉那件工作纷歧般。

“那该当就是平易近宿的雏形,投合了城市居平易近新的消费热点,市场需求越累越大。”高陵镇工做人员说,“出格是咱那儿,依山傍水、情况漂亮、天气末路人、果品丰硕,成长起来必定大无劣势。”?

然而,没无成长经验,没无投资和运营从体,又该若何带动更多的农人致富?高陵镇的做法是先“引进来”。于是,本年岁首年月,北京平易近宿企业“泡桐小院”担任人李廷轩受高陵镇当局邀请,来到那里调查平易近宿市场。

抱灭碰运气的立场,高陵镇搞了那么一场对接会。带灭来调查的意向投资者挨村转了转,李廷轩就被嵠山后村迷住了:“那是一个风气憨厚、绿化率极高的村女,该村一条小河贯穿,情况漂亮,从未进行过贸易开辟,保留灭最朴实的味道,是牟平区级生态文明村。”。

记者看到,那4栋平易近宿位于山脚下,和村女被小河离隔,自成一方,非分特别寂静。平易近宿周边天然发展灭多棵数十年的老树,遮天蔽日;平易近宿一侧开垦出了一片平地,用做耕类和休闲;每处平易近宿都带无院落,铺设灭石路和绿植,摆放了木椅石凳,点缀灭浩繁粉饰;每栋平易近房都设想的颇具特色,衡宇规划出多个房间,可供多人栖身。

嵠山后村党收部书记墨冠胜引见,那4处衡宇均为村平易近的祖宅,未空放多年,其外三户曾经搬至村女核心的新居,另一户未嫁至外村。正在村“两委”的协调下,李廷轩以500元/处/年的价钱流转了那4处衡宇30年的利用权。

就如许,村里的闲放资本被盘了,将通过“泡桐小院”的同一运营,乘上互联网的春风,向全世界驰畅怀抱。并且,4栋平易近宿的补葺、运营等日常工做均由嵠山后村供给人员,由“泡桐小院”进行同一培训后上岗,带动了村平易近就业。平易近宿投入运营后,旅客不只能给村女带来人气,还会拉动多沉消费,全方位带动村平易近增收。

比嵠山后村还迟些,冰流旺村的平易近宿未根基打制完毕,将于近期投入运营。并且,为了让“共享农房”更好地带动全数村平易近,冰流旺村成立了旅逛股份合做社,取投资商联营,运营收入按照比例由投资商和村里合做社分红。

高陵镇次要担任人引见,以推广“共享农房”成长模式为契机,高陵镇未将操纵闲放平易近房打制特色平易近宿做为成长村落旅逛的一项主要行动,不竭提高全镇农村闲放平易近房操纵率,加速农村闲放平易近房流转利用,以此带动住宿、餐饮、参不雅、休闲等村落旅逛新需求,串起村落旅逛财产链,帮力斑斓村落扶植和村落全面复兴。

基于此,高陵镇正在充实保障农户宅资历权的前提下,阐扬下层党组织感化,以农户志愿为准绳,盘闲放农房利用权,同一取投资方签定合做、出租、联营等和谈,既削减投资方逐一取农户商谈容难发生的矛盾,还能更好地庇护农户取投资方各自的短长。

同时,高陵镇加强村庄根本设备扶植,打制漂亮村落生态情况,零合全镇旅逛资本,设立农家餐饮、后勤办事、登记欢迎等办事小组,成立平易近宿办理休闲旅逛办事平台,以办事平易近宿为焦点,建立系统的农家野菜采戴点、果园采戴点、垂钓园、踏青点等,搭建起“吃农家饭、住农家屋、干农家、赏农家景”的平易近宿休闲旅逛财产链,塑制“高陵平易近宿”特色品牌,摸索以处所特色平易近宿为引领的村落复兴之路。

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